Charmant Duplex à Vannes avec Terrasse et Stationnements Vente Appartement55,4 m² - 3 Pièces - VANNES (56000)

VANNES

Réf. 8642

Situé à Vannes, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Niché au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, l'espace de vie principal dévoile un salon-séjour chaleureux, orienté plein Sud, baigné de lumière naturelle. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, attenante, offre un accès direct à cet espace extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace pouvant être aménagé selon vos envies, et donne accès à une chambre confortable, propice au repos. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2021, dispose d'une douche à l'italienne, d'une vasque moderne et d'un espace buanderie intégré. Les WC sont séparés pour plus de confort. Parfaitement connecté, l'appartement est équipé de la fibre optique et relié au tout-à-l'égout. Le chauffage collectif au gaz de ville assure une température agréable en toute saison. Côté stationnement et rangements, ce bien offre deux places de parking privatives extérieures, ainsi qu'une grande cave en sous-sol de 22 m², idéale pour le stockage. La copropriété bénéficie d'un ravalement récent et aucun travaux n'est à prévoir. Les charges de syndic s'élèvent à 95 € par mois. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une visite s'impose !